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Selon le type et l’ampleur du projet de construction, l’estimation peut être un processus complexe et comporter plusieurs étapes d’estimation, y compris les estimations de la phase de conception, les soumissions concurrentielles et les estimations de contrôle (qui servent à suivre le rendement en matière de coûts et à apporter des ajustements pendant un projet). L’estimation des coûts pour les projets de construction à grande échelle doit tenir compte des imprévus, tels que les rajustements éventuels du calendrier, les variations des coûts de main-d’œuvre au cours d’un projet à long terme, les problèmes météorologiques et autres facteurs.

Il existe deux méthodes d’estimation des coûts pour les emplois dans le secteur de la construction :

  • Méthode du bâton : Cette méthode tient compte de tous les matériaux à utiliser pour un projet (y compris chaque  » bâton  » de bois), de la main-d’œuvre horaire requise, des soumissions des sous-traitants, des frais généraux et de toutes les autres dépenses liées à l’exécution du travail. Chaque article est énuméré et additionné pour montrer l’estimation du coût total. Cette méthode fonctionne bien pour les petits projets, mais elle prendrait beaucoup de temps et serait lourde pour les grands projets.
  • Méthode du coût unitaire : Plutôt que d’additionner les prix courants de chaque article comme dans la méthode du bâton, cette approche applique un coût unitaire à chaque aspect d’un travail. Ces coûts unitaires sont prédéterminés et peuvent être tirés d’un manuel d’estimation. L’estimation qu’un client reçoit comprend toujours une liste de postes individuels, mais il peut les regrouper : Par exemple, le coût unitaire d’une cloison sèche peut comprendre le coût de tous les matériaux nécessaires à son installation, plutôt que d’énumérer chacun comme un coût distinct. En regroupant des éléments de projet, cette méthode permet de gagner du temps. De plus, l’utilisation de l’expérience passée permet de déterminer avec précision le coût de la main-d’œuvre.

Les deux systèmes d’estimation comprendraient également une majoration du prix final. Soumettre une estimation basse peut aider un entrepreneur à trouver un emploi, mais cela ne l’aidera pas à rester en affaires. Les estimations doivent être réalistes afin de satisfaire à la fois les fournisseurs et les clients.

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